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交房提示

发布时间: 2019/10/8 14:51:13 内容来源: 本站 阅读次数: 279
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商品房交付温馨提示

 

各位购房人:

为了加强房地产开发经营活动的监督管理,规范房地产开发经营行为,促进和保障房地产业健康发展,避免产生争议,确保交易安全,保障购房人合法权益,根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》、《大方县商品住房交付使用备案管理办法》,向各位购房人作提示。商品房交付使用,应当符合下列条件:

  一、房地产开发项目经竣工验收合格,依法取得建设、城乡规划等有关部门出具的认可文件或者准许使用文件,并经房地产主管部门备案,并取得《商品住房交付使用备案证书》;

  二、房地产开发项目的公共服务设施和水、电、道路、通信网络、绿化等市政公用基础设施具备国家规定的投入使用条件,已经明确产权、管理权,并且以书面形式明确管理责任;

三、法律、法规规定的其他条件。

《商品住房交付使用备案证书》查询电话:0857-5223018(大方县房产事业局);

查询网站:http://df.gzbjfc.com(公告公示栏)

附:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条:“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。”

《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:“房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。”

商品房销售管理办法》第三十条:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付

给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第四十一条“ 房地产开发企业交付商品房,应当向买受人出示或者提供下列资料:

(一)本条例第四十条规定的有关部门出具的认可文件或者准许使用文件;

(二)住宅质量保证书和使用说明书;

(三)具有资质的房产测绘机构出具的商品房面积测量证明文件;

(四)物业共用部位、共用设施设备等资料;

(五)市政公用基础设施和买受人共有的配套公共服务设施清单;

(六)法律、法规规定的其他资料。”

 

 

 

大方县房产事业局

 

监督举报电话:0857-5220009      房地产市场监管股