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大方县房产事业局权利清单和责任清单目录表(汇总表0)

发布时间: 2016/11/10 16:29:48 内容来源: 本站 阅读次数: 1142
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大方县房产事业局行政权力清单和责任清单目录表
序号项目  编码项目名称实施部门属性设定依据法律条文实施对象前置条件办理时限收费依据和标准责任事项责任依据追责对象承办机构是否派驻政务服务中心窗口备注(协同配合行使的权力的必须征询协同部门意见,并将协同部门意见填写在备注栏里)
法定时限承诺时限
1DFX011070001商品房预售许可大方县房产事业局行政许可1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条。
2.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第二十五条。
1、《城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家 有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。                                                    2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令248号)第二十五条  房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内,作出同意预售或者不同意预售的答复。同意预售的,应当核发商品房预售许可证明;不同意预售的,应当说明理由。符合预售条件的,核发商品房预售许可证;不符合预售条件的,不予核发,并书面告知理由。 房地产开发企业10个工作日10个工作日不收费1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;初步审核申报材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
2、审查阶段责任:材料审核,包括国土、规划、施工许可等主管部门意见,并通过现场查看拟预售商品房施工进度,提出拟办意见。
3、决定阶段责任:作出准予许可或不予许可的审批决定;按时办结;法定告知。
4、送达阶段责任:准予许可的,制发预售许可证书;不予许可的,制发不予许可决定书;信息公开。
5、事后监督。                                      6、其他法律法规文件规定的应履行责任。
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十一条 房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。    房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。                               2、《城市房地产开发经营管理条例》第四十条 国家工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。                   3、法律法规规章文件应履行的其他责任。许可件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股、房产局派驻县政务服务中心窗口

大方县房产事业局行政权力清单和责任清单目录表
序号项目编码项目名称实施部门属性设定依据法律条文实施对象前置条件办理时限收费依据和标准责任事项责任依据追责对象承办机构是否派驻政务服务中心窗口备注(协同配合行使的权力的必须征询协同部门意见,并将协同部门意见填写在备注栏里)
法定时限承诺时限
2DFX021070002对城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的处罚大方县房产事业局行政处罚《廉租住房保障办法》(建设部第162号令)第二十九条《廉租住房保障办法》(建设部第162号令)第二十九条城市低收入住房困难家庭隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请廉租住房保障的,建设(住房保障)主管部门不予受理,并给予警告。城市低收入住房困难家庭、申请人等其他7日内作出处罚决定7日内作出处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
    1、《廉租住房保障办法》(建设部第162号令)第三十二条 违反本办法规定,建设(住房保障)主管部门及有关部门的工作人员或者市、县人民政府确定的实施机构的工作人员,在廉租住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。  
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局住房保障股
3DFX021070003对以欺骗等不正当手段,取得审核同意或者获得廉租住房保障的处罚大方县房产事业局行政处罚《廉租住房保障办法》(建设部第162号令)第三十条《廉租住房保障办法》(建设部第162号令)第三十条对以欺骗等不正当手段,取得审核同意或者获得廉租住房保障的,由建设(住房保障)主管部门给予警告;对已经登记但尚未获得廉租住房保障的,取消其登记;对已经获得廉租住房保障的,责令其退还已领取的租赁住房补贴,或者退出实物配租的住房并按市场价格补交以前房租。城市低收入住房困难家庭、申请人、公民等其他7日内作出处罚决定7日内作出处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《廉租住房保障办法》(建设部第162号令)第三十二条 违反本办法规定,建设(住房保障)主管部门及有关部门的工作人员或者市、县人民政府确定的实施机构的工作人员,在廉租住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局住房保障股
4DFX021070004对违反规定向不符合条件的对象出租公共租赁住房的;未履行公共租赁住房及其配套设施维修养护义务的;改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途,以及配套设施的规划用途的处罚大方县房产事业局行政处罚《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十四条第一款《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十四条第一款 公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位违反本办法,有下列行为之一的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令限期改正,并处以3万元以下罚款:(一)向不符合条件的对象出租公共租赁住房的;(二)未履行公共租赁住房及其配套设施维修养护义务的;(三)改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途,以及配套设施的规划用途的。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位7日内作出处罚决定7日内作出处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十三条 住房城乡建设(住房保障)主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局住房保障股
5DFX021070005对申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的、以欺骗等不正手段,登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的处罚大方县房产事业局行政处罚《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十五条《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十五条 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门不予受理,给予警告,并记入公共租赁住房管理档案。以欺骗等不正手段,登记为轮候对象或者承租公共租赁住房的,由市、县级人民政府住房保障主管部门处以1000元以下罚款,记入公共租赁住房管理档案;登记为轮候对象的,取消其登记;已承租公共租赁住房的,责令限期退回所承租公共租赁住房,并按市场价格补缴租金,逾期不退回的,可以依法申请人民法院强制执行,承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。城市低收入住房困难家庭、申请人、公民等其他7日内作出处罚决定7日内作出处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十三条 住房城乡建设(住房保障)主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
   2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局住房保障股
6DFX021070006对承租人转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的处罚大方县房产事业局行政处罚《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十六条《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十六条 承租人有下列行为之一的,由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。有前款所列行为,承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房;造成损失的,依法承担赔偿责任。公共租赁住房承租人7日内作出处罚决定7日内作出处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十三条 住房城乡建设(住房保障)主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
   2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局住房保障股
7DFX021070007对房地产经纪机构及其经纪人员提供公共租赁住房出租、转租、出售等经济业务的处罚大方县房产事业局行政处罚《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十七条《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十七条 违反本办法第三十二条的,依照《房地产经纪管理办法》第三十七条,由县级以上地方人民政府住房城乡建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入房地产经纪信用档案;对房地产经纪人员,处以1万元以下罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元以下罚款。(第三十二条 房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务)房地产经纪机构及其经纪人员7日内作出处罚决定7日内作出处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十三条 住房城乡建设(住房保障)主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局住房保障股
8DFX021070008对开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的处罚大方县房产事业局行政处罚《商品房预售管理办法》(中华人民共和国建设部令第131号)第十五条 《商品房预售管理办法》(中华人民共和国建设部令第131号)第十五条 开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料,或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的,由房地产管理部门责令停止预售,撤销商品房预售许可,并处3万元罚款房地产开发企业7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《城市房地产管理法》第七十一条 房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。                             房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。                                2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。                                                                                          案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
9DFX021070009对开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚大方县房产事业局行政处罚《商品房预售管理办法》(建设部令第131号)第十五条 《商品房预售管理办法》(中华人民共和国建设部令第131号)第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的,由房地产管理部门责令限期纠正,并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。 房地产开发企业7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《城市房地产管理法》第七十一条 房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。                          房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。                                                            
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
10DFX021070010对房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚大方县房产事业局行政处罚《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第四十三条《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下罚款。 房地产开发企业7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
 1、《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
11DFX021070011对未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的处罚大方县房产事业局行政处罚1、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第三十九条2、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》 第六十一条 1、《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第三十九条 在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
 2、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》 第六十一条 房地产开发企业和房地产经纪机构违反本条例第三十七条规定的,由县级以上人民政府房地产主管部门处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款,给买受人造成损失的,依法承担赔偿责任。(第三十七条 房地产开发企业和房地产经纪机构与买受人未解除商品房买卖合同前,不得将该商品房再行销售给他人。) 
房地产开发企业、房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
3
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
12DFX021070012对未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的处罚大方县房产事业局行政处罚《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第四十一条 《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的,处以警告,责令限期改正,并可处以2万元以上3万元以下罚款。房地产开发企业7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
13DFX021070013对未按照规定销售商品房的处罚大方县房产事业局行政处罚《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第四十二条 《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第四十二条房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的,处以警告,责令限期改正,并可处以1万元以上3万元以下罚款。(一)未按照规定的现售条件现售商品房的;(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的;(三)返本销售或者变相返本销售商品房的;(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的;(五)分割拆零销售商品住宅的;(六)不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的;(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的;(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。 房地产开发企业7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
14DFX021070014对未取得商品房预售许可证擅自预售商品房的处罚大方县房产事业局行政处罚1、《城市房地产管理法》第六十八条    2、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号 第三十九条   3、《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第三十八条1、《城市房地产管理法》第六十八条 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。(第四十五条 商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。)
2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第三十九条 违反本条例规定,擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。
3、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第三十八条 违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
房地产开发企业7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《城市房地产管理法》第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
 
 房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
2
、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第四十条 国家工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
3
、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
4
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
15DFX021070015对未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的处罚大方县房产事业局行政处罚1、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第三十五条;          2、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第三十七条;     3、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第十九条、第二十条1、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第三十五条 违反本条例规定,未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。
2
、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第三十七条未取得房地产开发企业资质证书,擅自销售商品房的,责令停止销售活动,处5万元以上10万元以下的罚款。
3
、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)第十九条 企业未取得资质证书从事房地产开发经营的,由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。
     
第二十条 企业超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由原资质审批部门吊销资质证书,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
房地产开发经营企业、公民、行政企事业单位、社团和其他组织7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)第四十条 国家工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2
、《商品房销售管理办法》(中华人民共和国建设部令第88号)第四十四条国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
3
、《房地产开发企业资质管理规定》(中华人民共和国建设
部令第77号)第二十五条 各级建设行政主管部门工作人员在资质审批和管理中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的,由司法机关依法追究刑事责任。
4
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
16DFX021070016对将未经验收的房屋交付使用的处罚大方县房产事业局行政处罚《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号第三十六条《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号第三十六条 违反本条例规定,将未经验收的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续;逾期不补办验收手续的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收,并处10万元以上30万元以下的罚款。经验收不合格的,依照本条例第三十七条的规定处理。
房地产开发企业7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)第四十条 国家工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
17DFX021070017对将验收不合格的房屋交付使用的处罚大方县房产事业局行政处罚《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号第三十七条《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号第三十七条 违反本条例规定,将验收不合格的房屋交付使用的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修,并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
房地产开发企业7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)第四十条 国家工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
18DFX021070018对房地产开发企业不如实填写房地产开发项目手册,并未按照规定报项目所在地房地产主管部门备案的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十八条 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十八条违反本条例规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产主管部门责令限期改正;逾期不改的,给予警告,并处1万元以上3万元以下罚款:(一)房地产开发企业违反第二十三条规定的;(第二十三条房地产开发企业应当如实填写房地产开发项目手册,按照规定报项目所在地房地产主管部门备案。)房地产开发企业、房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
19DFX021070019对房地产开发企业和房地产经纪机构不按规定公示有关证件的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十八条《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十八条违反本条例规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产主管部门责令限期改正;逾期不改的,给予警告,并处1万元以上3万元以下罚款:(二)房地产开发企业和房地产经纪机构违反第二十八条第一款规定的;(第二十八条第一款房地产开发企业、房地产经纪机构应当在商品房销售场所公示房地产开发企业资质证书、房地产经纪机构备案证明、商品房预售许可证、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及临时管理规约、前期物业服务合同、商品房买卖合同示范文本等资料。房地产开发企业、房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
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、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
20DFX021070020对房地产开发企业和房地产经纪机构不按规定时限备案的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十八条《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十八条违反本条例规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产主管部门责令限期改正;逾期不改的,给予警告,并处1万元以上3万元以下罚款:(三)房地产开发企业和房地产经纪机构违反第三十条第一款规定的;(第三十条第一款房地产开发企业和房地产经纪机构应当自商品房销售合同签订之日起3日内将销售合同报送房地产开发项目所在地房地产主管部门备案登记。)房地产开发企业、房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
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、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
21DFX021070021对房地产开发企业和房地产经纪机构不与买受人签订书面定金协议和明示定金的法律后果、所购房屋的基本情况的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十八条《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十八条违反本条例规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产主管部门责令限期改正;逾期不改的,给予警告,并处1万元以上3万元以下罚款:(四)房地产开发企业和房地产经纪机构违反第三十三条第一、二款规定的;(第三十条第一款房地产开发企业和房地产经纪机构收取买受人缴纳的定金,应当与买受人签订书面定金协议。第二款定金协议应当明示定金的法律后果、所购房屋的基本情况以及可能增加买受人义务、限制买受人权利的其他内容。)房地产开发企业、房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
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、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
22DFX021070022对不按规定时限公开销售,不如实公布销售情况,分批销售或者变相分期分批销售的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十九条《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十九条违反本条例规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下罚款:第一项 房地产开发企业和房地产经纪机构违反第二十九条规定的;(第二十九条房地产开发企业应当自取得商品房预售许可证之日起10日内将批准预售的房屋同时公开销售,如实公布销售情况,不得分期分批销售或者变相分期分批销售。)房地产开发企业、房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
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、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
23DFX021070023对不按照规定专户储存,封闭运作,用于本项目的建设的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十九条《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第五十九条违反本条例规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下罚款:(二)房地产开发企业和房地产经纪机构违反第三十二条规定的。(第三十二条 商品房预售资金应当按照规定专户储存,封闭运作,用于本项目的建设。)房地产开发企业、房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
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、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
24DFX021070024对房地产开发企业和房地产经纪机构不按照套内建筑面积或者按套(单元)计价结算销售的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十条 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十条房地产开发企业和房地产经纪机构违反本条例第三十四条第一款规定,没有销售所得的,由县级以上人民政府房地产主管部门处3万元以上8万元以下罚款;有销售所得的,处销售所得10%的罚款。(第三十四条商品房应当按照套内建筑面积或者按套(单元)计价结算销售。商品房产权登记面积按照国家规定的房产测量规范确定。)房地产开发企业、房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
25DFX021070025对伪造、涂改、转让、转借房地产经纪人员证书的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十二条《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十二条房地产经纪人员违反本条例规定,有下列情形之一的,由县级以上房地产主管部门责令改正,处1万元以上3万元以下罚款:(一)伪造、涂改、转让、转借房地产经纪人员证书的。房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
26DFX021070026对隐瞒真实的房地产交易价格等信息,赚取差价的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十三条《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十三条房地产经纪机构违反本条例规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产主管部门按照下列规定予以处罚:(一)违反第五十四条第二项规定的,处交易差价1倍以上2倍以下罚款;(第五十四条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(一)隐瞒真实的房地产交易价格等信息,赚取差价;)房地产经纪机构、房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
27DFX021070027对通过房地产交易结算资金专用存款账户以外的方式代收代付交易资金的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十三条《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十三条房地产经纪机构违反本条例规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产主管部门按照下列规定予以处罚:(二)违反第五十四条第五项规定的,处1万元以上3万元以下罚款。(第五十四条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(五)通过房地产交易结算资金专用存款账户以外的方式代收代付交易资金;)房地产经纪机构、房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
28DFX021070028对在代理房屋交易过程中,收取房屋交易押金、保证金、定金等,扣留委托人有效证件、房地产权属证书等的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十三条 《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十三条房地产经纪机构违反本条例规定,有下列行为之一的,由县级以上人民政府房地产主管部门按照下列规定予以处罚:(二)违反第五十四条第七项规定的,处1万元以上3万元以下罚款。(第五十四条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(七)在代理房屋交易过程中,收取房屋交易押金、保证金、定金等,扣留委托人有效证件、房地产权属证书等;)房地产经纪机构、房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
7、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
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、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
29DFX021070029对未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第四十七条 、五十三条《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第四十七条 未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的,出具的估价报告无效,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款;造成当事人损失的,依法承担赔偿责任。
五十三条 房地产估价机构有本办法第三十三条行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。  
(第三十三条 房地产估价机构不得有下列行为:(二)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;)
房地产估价机构及其估价人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
  1、《城市房地产管理法》第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
 
 房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
30DFX021070030对违反规定设立分支机构的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第四十九条《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第四十九条 有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的罚款:(一)违反本办法第二十条第一款规定设立分支机构的;(二)违反本办法第二十一条规定设立分支机构的;
  (第二十条第一款 一级资质房地产估价机构可以按照本办法第二十一条的规定设立分支机构。二、三级资质房地产估价机构不得设立分支机构。第二十一条 分支机构应当具备下列条件:(一)名称采用“房地产估价机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司(分所)”的形式;(二)分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师;(三)在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师;(四)有固定的经营服务场所;(五)估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。注册于分支机构的专职注册房地产估价师,不计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。)
房地产估价机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
  1、《城市房地产管理法》第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
 
 房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
31DFX021070031对违反规定新设立的分支机构不备案的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第四十九条《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第四十九条 有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的罚款:(三)违反本办法第二十二条第一款规定,新设立的分支机构不备案的。(第二十二条第一款 新设立的分支机构,应当自领取分支机构营业执照之日起30日内,到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门备案。)房地产估价机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
  1、《城市房地产管理法》第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
 
 房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
32DFX021070032对违反规定承揽业务的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第五十条《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第五十条 有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处5千元以上2万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任:(一)违反本办法第二十六条规定承揽业务的;(第二十六条 房地产估价业务应当由房地产估价机构统一接受委托,统一收取费用。房地产估价师不得以个人名义承揽估价业务,分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构名义承揽估价业务。)房地产估价机构及其估价人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
  1、《城市房地产管理法》第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
 
 房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
33DFX021070033对房地产估价机构未经委托人书面同意,擅自转让受托的估价业务的处罚大方县房产事业局行政处罚 《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第五十条、五十三条《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第五十条 有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处5千元以上2万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任:(二)违反本办法第二十九条第一款规定,擅自转让受托的估价业务的;(第二十九条第一款 房地产估价机构未经委托人书面同意,不得转让受托的估价业务。)
五十三条 房地产估价机构有本办法第三十三条行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。                           (第三十三条 房地产估价机构不得有下列行为:(七)未经委托人书面同意,擅自转让受托的估价业务;)
房地产估价机构及其估价人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
  1、《城市房地产管理法》第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
 
 房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
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、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
34DFX021070034对违反规定出具估价报告的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第五十条 《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第五十条 有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处5千元以上2万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任:(三)违反本办法第二十条第二款、第二十九条第二款、第三十二条规定出具估价报告的。(第二十条第二款分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告,并加盖该房地产估价机构公章。第二十九条第二款经委托人书面同意,房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务,以合作双方的名义共同出具估价报告。第三十二条 房地产估价报告应当由房地产估价机构出具,加盖房地产估价机构公章,并有至少2名专职注册房地产估价师签字。)房地产估价机构及其估价人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
  1、《城市房地产管理法》第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
 
 房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
35DFX021070035对房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第五十一条 《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第五十一条 违反本办法第二十七条规定,房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任。
 
(第二十七条 房地产估价机构及执行房地产估价业务的估价人员与委托人或者估价业务相对人有利害关系的,应当回避。)
房地产估价机构及其估价人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
  1、《城市房地产管理法》第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
 
 房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
36DFX021070036对房地产估价机构涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;违反房地产估价规范和标准;出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;擅自设立分支机构;未经委托人书面同意,擅自转让受托的估价业务的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第五十三条 《房地产估价机构管理办法》(建设部令第14号修正)第五十三条 房地产估价机构有本办法第三十三条行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款;给当事人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
  
(第三十三条 房地产估价机构不得有下列行为:(一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;(二)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;(三)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;(四)违反房地产估价规范和标准;(五)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;(六)擅自设立分支机构;(七)未经委托人书面同意,擅自转让受托的估价业务;(八)法律、法规禁止的其他行为。)
房地产估价机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
  1、《城市房地产管理法》第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
 
 房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
37DFX021070037对注册房地产估价师以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的处罚大方县房产事业局行政处罚《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)第三十五条《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)第三十五条以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的,由国务院建设主管部门撤销其注册,3年内不得再次申请注册,并由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门处以罚款,其中没有违法所得的,处以1万元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。注册房地产估价师7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)第四十一条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门,在房地产估价师注册管理工作中,有下列情形之一的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)对不符合本办法规定条件的申请人准予房地产估价师注册的;(二)对符合本办法规定条件的申请人不予房地产估价师注册或者不在法定期限内作出准予注册决定的;(三)对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的;(四)利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的;(五)不依法履行监督管理职责或者监督不力,造成严重后果的。
   2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
38DFX021070038对未经注册,擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的处罚大方县房产事业局行政处罚《注册房地产估价师管理办法》第三十六条《注册房地产估价师管理办法》第三十六条 违反本办法规定,未经注册,擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的,所签署的估价报告无效,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令停止违法活动,并可处以1万元以上3万元以下的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任。注册房地产估价师7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)第四十一条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门,在房地产估价师注册管理工作中,有下列情形之一的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)对不符合本办法规定条件的申请人准予房地产估价师注册的;(二)对符合本办法规定条件的申请人不予房地产估价师注册或者不在法定期限内作出准予注册决定的;(三)对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的;(四)利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的;(五)不依法履行监督管理职责或者监督不力,造成严重后果的。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
39DFX021070039对注册房地产估价师未办理变更注册仍执业的处罚大方县房产事业局行政处罚《注册房地产估价师管理办法》第三十七条《注册房地产估价师管理办法》第三十七条违反本办法规定,未办理变更注册仍执业的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,可处以5000元以下的罚款。注册房地产估价师7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)第四十一条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门,在房地产估价师注册管理工作中,有下列情形之一的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)对不符合本办法规定条件的申请人准予房地产估价师注册的;(二)对符合本办法规定条件的申请人不予房地产估价师注册或者不在法定期限内作出准予注册决定的;(三)对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的;(四)利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的;(五)不依法履行监督管理职责或者监督不力,造成严重后果的。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
40DFX021070040对不履行注册房地产估价师义务;在执业过程中,索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益;在执业过程中实施商业贿赂;签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;在估价报告中隐瞒或者歪曲事实;允许他人以自己的名义从事房地产估价业务;同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业;以个人名义承揽房地产估价业务;涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书;超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动;严重损害他人利益、名誉的行为的处罚大方县房产事业局行政处罚《注册房地产估价师管理办法》第三十八条《注册房地产估价师管理办法》第三十八条  注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门给予警告,责令其改正,没有违法所得的,处以1万元以下罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。(第二十六条 注册房地产估价师不得有下列行为:(一)不履行注册房地产估价师义务;(二)在执业过程中,索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益;(三)在执业过程中实施商业贿赂;(四)签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;(五)在估价报告中隐瞒或者歪曲事实;(六)允许他人以自己的名义从事房地产估价业务;(七)同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业;(八)以个人名义承揽房地产估价业务;(九)涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书;(十)超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动;(十一)严重损害他人利益、名誉的行为;(十二)法律、法规禁止的其他行为。)注册房地产估价师7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)第四十一条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门,在房地产估价师注册管理工作中,有下列情形之一的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)对不符合本办法规定条件的申请人准予房地产估价师注册的;(二)对符合本办法规定条件的申请人不予房地产估价师注册或者不在法定期限内作出准予注册决定的;(三)对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的;(四)利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的;(五)不依法履行监督管理职责或者监督不力,造成严重后果的。
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、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
41DFX021070041对注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的处罚大方县房产事业局行政处罚《注册房地产估价师管理办法》第三十九条  《注册房地产估价师管理办法》第三十九条 违反本办法规定,注册房地产估价师或者其聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期未改正的,可处以1000元以上1万元以下的罚款。注册房地产估价师7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)第四十一条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门,在房地产估价师注册管理工作中,有下列情形之一的,由其上级行政机关或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)对不符合本办法规定条件的申请人准予房地产估价师注册的;(二)对符合本办法规定条件的申请人不予房地产估价师注册或者不在法定期限内作出准予注册决定的;(三)对符合法定条件的申请不予受理或者未在法定期限内初审完毕的;(四)利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的;(五)不依法履行监督管理职责或者监督不力,造成严重后果的。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
42DFX021070042对房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的处罚大方县房产事业局行政处罚1、《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十三条; 2、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十二条 1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(一)房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的。
2、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十二条房地产经纪人员违反本条例规定,有下列情形之一的,由县级以上房地产主管部门责令改正,处1万元以上3万元以下罚款:(二)以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的。
房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》第六十五条房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
3
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
43DFX021070043对房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十三条《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(二)房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的。房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
44DFX021070044对房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十三条 《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的。房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
45DFX021070045对房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的处罚大方县房产事业局行政处罚房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十三条 《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(四)房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的。房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
46DFX021070046对房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十三条《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(五)房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的。房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
47DFX021070047对擅自对外发布房源信息的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十五条《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十五条 违反本办法第二十二条,房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以1万元以上3万元以下罚款。(第二十二条 房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后,方可以对外发布相应的房源信息。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同,应当查看委托人身份证明等有关资料。)房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
48DFX021070048对擅自划转客户交易结算资金的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十六条《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十六条 违反本办法第二十四条,房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,取消网上签约资格,处以3万元罚款。(第二十四条 房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的,应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。交易资金的划转应当经过房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签字和盖章。)房地产经纪机构7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
49DFX021070049对以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条 违反本办法第二十五条第(三)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。( 第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;房地产经纪机构、房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
50DFX021070050对泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条 违反本办法第二十五条第(四)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。(第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;)房地产经纪机构、房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
51DFX021070051对改变房屋内部结构分割出租的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条 违反本办法第二十五条第(六)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。( 第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(六)改变房屋内部结构分割出租;房地产经纪机构、房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
52DFX021070052对改变房屋内部结构分割出租的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条 违反本办法第二十五条第(六)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。( 第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(六)改变房屋内部结构分割出租;房地产经纪机构、房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
53DFX021070053对侵占、挪用房地产交易资金租的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条 违反本办法第二十五条第(七)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。( 第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(七)侵占、挪用房地产交易资金;房地产经纪机构、房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
54DFX021070054对承购、承租自己提供经纪服务的房屋的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条 《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条 违反本办法第二十五条第(八)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。( 第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;房地产经纪机构、房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
55DFX021070055对为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的处罚大方县房产事业局行政处罚《房地产经纪管理办法》(建设部、国家发展委员会、人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十七条 违反本办法第二十五条第(九)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。( 第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
房地产经纪机构、房地产经纪人员7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展委员会、中华人民共和国人力资源和社会保障部令第8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
56DFX021070056对将属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋出租的处罚大方县房产事业局行政处罚《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第二十一条 《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第二十一条 违反本办法第六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。(第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形)公民、行政企事业单位、社团和其他组织7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、商品房屋租赁管理办法(建设部令第6号)第二十四条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理,或者对房屋租赁登记备案信息管理不当,给租赁当事人造成损失的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。                                                                     
2、法律法规规章文件应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
57DFX021070057对不按规定出租住房的,将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住的处罚大方县房产事业局行政处罚《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第二十二条《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第二十二条 违反本办法第八条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。(第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住)公民、行政企事业单位、社团和其他组织7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、商品房屋租赁管理办法(建设部令第6号)第二十四条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理,或者对房屋租赁登记备案信息管理不当,给租赁当事人造成损失的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。                                                                     
2、法律法规规章文件应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
58DFX021070058对不按规定办理房屋租赁登记备案的处罚大方县房产事业局行政处罚《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第二十三条《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第二十三条 违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。(第十四条第一款 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续) 公民、行政企事业单位、社团和其他组织7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、商品房屋租赁管理办法(建设部令第6号)第二十四条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理,或者对房屋租赁登记备案信息管理不当,给租赁当事人造成损失的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。                                                                     
2、法律法规规章文件应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
59DFX021070059对开发建设单位未按规定交存首期住宅专项维修资金、将房屋交付买受人的处罚大方县房产事业局行政处罚《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部令第165号)第三十六条第一款《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部令第165号)第三十六条第一款开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以3万元以下的罚款。 (第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。)  开发建设单位7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
    1、《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部令第165号)第四十条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
   2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股、资金管理股
60DFX021070060对开发建设单位未按规定分摊维修、更新和改造费用的处罚大方县房产事业局行政处罚《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)第三十六条第二款 《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)第三十六条第二款开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以1万元以下的罚款。(第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。)          开发建设单位7日内做出行政处罚决定7日内做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
   1、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)第四十条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
   2
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股、资金管理股
61DFX021070061对违反规定挪用住宅专项维修资金的处罚大方县房产事业局行政处罚1、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)第三十七条; 2、《物业管理条例》(国务院令(第504号)第六十三条     1、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)第三十七条 违反本办法规定,挪用住宅专项维修资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金,没收违法所得,可以并处挪用金额2倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
     
物业服务企业挪用住宅专项维修资金,情节严重的,除按前款规定予以处罚外,还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。                                                                              
     2
、《物业管理条例》(国务院令(第504号)第六十三条违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。 
公有住房售房单位、开发建设单位、物业服务企业及其他7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
   1、《物业管理条例》(国务院令(第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
   2
、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)第四十条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
 3
、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股、资金管理股
62DFX021070062对住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业管理条例》(国务院令(第504号)第五十七条《物业管理条例》(国务院令(第504号)第五十七条 违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款。 住宅物业的建设单位7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
63DFX021070063对建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业管理条例》(国务院第504号)第五十八条《物业管理条例》(国务院第504号)第五十八条 违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。物业建设单位7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
64DFX021070064对建设单位、物业服务企业不移交有关资料的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业管理条例》(国务院第504号)第五十九条 《物业管理条例》(国务院第504号)第五十九条 违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报,处1万元以上10万元以下的罚款。建设单位、物业服务企业7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
65DFX021070065对未取得资质证书从事物业管理的、以欺骗手段取得资质证书的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业管理条例》(国务院第504号)第六十条《物业管理条例》(国务院第504号)第六十条 违反本条例的规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
  以欺骗手段取得资质证书的,依照本条第一款规定处罚,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
物业服务企业7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
66DFX021070066对物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业管理条例》第六十一条《物业管理条例》第六十一条 违反本条例的规定,物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为,处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。物业服务企业7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
67DFX021070067对物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业管理条例》(国务院第504号)第六十二条《物业管理条例》(国务院第504号)第六十二条 违反本条例的规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的罚款;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。物业服务企业7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
68DFX021070068对物业服务企业挪用专项维修资金的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业管理条例》(国务院第504号)第六十三条《物业管理条例》(国务院第504号)第六十三条 违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业服务企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
69DFX021070069对建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业管理条例》(国务院第504号)第六十四条《物业管理条例》(国务院第504号)第六十四条 违反本条例的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。物业建设单位7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
70DFX021070070对未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业管理条例》(国务院第504号)第六十五条《物业管理条例》(国务院第504号)第六十五条 违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。物业服务企业7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
71DFX021070071对单位或个人擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业管理条例》(国务院第504号)第六十六条《物业管理条例》(国务院第504号)第六十六条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益的;(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
 个人有前款规定行为之一的,处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的,处5万元以上20万元以下的罚款。
物业单位或个人7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
72DFX021070072对违反物业服务合同约定业主逾期不交纳物业服务费用的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业管理条例》(国务院第504号)第六十七条《物业管理条例》(国务院第504号)第六十七条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。物业业主7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
73DFX021070073对建设单位未将物业管理区域划分决定的内容在房屋销售现场公示的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省物业管理条例》第一百条《贵州省物业管理条例》第一百条 建设单位有下列情形之一的,由建设项目所在地县级以上房屋行政主管部门给予处罚:
(一)违反本条例第九条第三款规定的,责令限期改正,给予警告;逾期未改正的,处以1万元以上5万元以下罚款;
    (第九条第三款 建设单位应当将物业管理区域划分决定的内容在房屋销售现场公示。     
物业建设单位7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
74DFX021070074对建设单位符合可以召开首次业主大会会议条件具备之日起30日内未将房屋交付使用情况书面报告物业所在地街道办事处、乡镇人民政府和县级房屋行政主管部门的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省物业管理条例》第一百条《贵州省物业管理条例》第一百条 建设单位有下列情形之一的,由建设项目所在地县级以上房屋行政主管部门给予处罚:
(二)违反本条例第二十一条第二款、第二十三条,违反第五十条、第五十一条规定未备案以及违反第五十二条规定未公示的,责令限期改正,给予警告;逾期未改正的,处以5000元以上1万元以下罚款;
   (第二十一条  物业管理区域内,符合下列条件之一的,可以召开首次业主大会会议:(一)交付使用的房屋专有部分面积达到建筑物总面积50%以上; (二)交付使用的房屋套数达到总套数50%以上;(三)首套房屋交付使用已满两年且交付使用的房屋套数达到总套数25%以上;(四)物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同期限即将届满。
  建设单位应当自前款第一项至第三项规定的条件具备之日起30日内将房屋交付使用情况书面报告物业所在地街道办事处、乡镇人民政府和县级房屋行政主管部门,街道办事处、乡镇人民政府应当自收到报告之日起10日内在物业管理区域内予以公告。                  
物业建设单位7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
75DFX021070075对物业建设单位未协助业主大会筹备组开展工作,未向业主大会筹备组提供业主清册及通讯方式、物业管理状况等文件资料的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省物业管理条例》第一百条《贵州省物业管理条例》第一百条 建设单位有下列情形之一的,由建设项目所在地县级以上房屋行政主管部门给予处罚:
    (二)违反本条例第二十一条第二款、第二十三条,违反第五十条、第五十一条规定未备案以及违反第五十二条规定未公示的,责令限期改正,给予警告;逾期未改正的,处以5000元以上1万元以下罚款;
   (第二十三条  物业服务企业应当协助业主大会筹备组开展工作,向业主大会筹备组提供业主清册及通讯方式、物业管理状况等文件资料。)             
物业建设单位7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
76DFX021070076对建设单位应未与选聘的物业服务企业订立前期物业服务合同,并未于合同订立之日起15日内报物业所在地县级房屋行政主管部门和街道办事处或者乡镇人民政府备案的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省物业管理条例》第一百条《贵州省物业管理条例》第一百条 建设单位有下列情形之一的,由建设项目所在地县级以上房屋行政主管部门给予处罚:
     (二)违反本条例第二十一条第二款、第二十三条,违反第五十条、第五十一条规定未备案以及违反第五十二条规定未公示的,责令限期改正,给予警告;逾期未改正的,处以5000元以上1万元以下罚款;
    (第五十条 建设单位应当与选聘的物业服务企业订立前期物业服务合同,并于合同订立之日起15日内报物业所在地县级房屋行政主管部门和街道办事处或者乡镇人民政府备案。
  推行前期物业服务合同示范文本。 )           
物业建设单位7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
77DFX021070077对建设单位应未在房屋销售之前拟订临时管理规约,未报物业所在地县级房屋行政主管部门和街道办事处或者乡镇人民政府备案,临时管理规约侵害房屋买受人的合法权益的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省物业管理条例》第一百条《贵州省物业管理条例》第一百条 建设单位有下列情形之一的,由建设项目所在地县级以上房屋行政主管部门给予处罚:
(二)违反本条例第二十一条第二款、第二十三条,违反第五十条、第五十一条规定未备案以及违反第五十二条规定未公示的,责令限期改正,给予警告;逾期未改正的,处以5000元以上1万元以下罚款;
  (第五十一条 建设单位应当在房屋销售之前拟订临时管理规约,报物业所在地县级房屋行政主管部门和街道办事处或者乡镇人民政府备案。临时管理规约不得侵害房屋买受人的合法权益。
  推行临时管理规约示范文本。
  首次业主大会通过管理规约后,临时管理规约失效。)   
物业建设单位7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
78DFX021070078对建设单位未在房屋销售现场公示临时管理规约和前期物业服务合同,未向房屋买受人说明的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省物业管理条例》第一百条《贵州省物业管理条例》第一百条 建设单位有下列情形之一的,由建设项目所在地县级以上房屋行政主管部门给予处罚:
    (二)违反本条例第二十一条第二款、第二十三条,违反第五十条、第五十一条规定未备案以及违反第五十二条规定未公示的,责令限期改正,给予警告;逾期未改正的,处以5000元以上1万元以下罚款;
   ( 第五十二条  建设单位应当在房屋销售现场公示临时管理规约和前期物业服务合同,并向房屋买受人说明。
  房屋买受人应当遵守临时管理规约,履行前期物业服务合同。)                                            
物业建设单位7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
79DFX021070079对建设单位违反约定属于建设单位所有的车位、车库出租(出售)时的规定的处罚 大方县房产事业局行政处罚《贵州省物业管理条例》第一百条《贵州省物业管理条例》第一百条 建设单位有下列情形之一的,由建设项目所在地县级以上房屋行政主管部门给予处罚:
   (三)违反本条例第八十七条第二款、第三款规定的,责令限期改正,给予警告;逾期未改正的,处以5万元以上10万元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得。
  (第八十七条 物业管理区域内按照规划建设的车位、车库,应当首先满足业主的需要,其归属由建设单位与房屋买受人在商品房买卖合同中依法约定。
  约定属于建设单位所有的车位、车库出租的,应当首先出租给物业管理区域内的业主、物业使用人。业主、物业使用人要求承租车位、车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝。在满足业主、物业使用人现有需要后,建设单位将车位、车库出租给物业管理区域以外的其他人的,其租赁合同期限不得超过6个月。
  约定属于建设单位所有的车位、车库出售时,车位、车库数量少于或者等于物业管理区域房屋套数的,每户业主只能购买1个车位或者车库;车位、车库数量多于物业管理区域房屋套数的,每户业主至少可以购买1个车位或者车库,业主自愿放弃的除外。除超过规划配置比例且多于物业管理区域房屋套数修建的车位、车库外,不得出售给业主以外的其他人。)        
物业建设单位7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
80DFX021070080对物业服务企业未协助业主大会筹备组开展工作,向业主大会筹备组提供业主清册及通讯方式、物业管理状况等文件资料的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省物业管理条例》第一百零一条 《贵州省物业管理条例》第一百零一条 物业服务企业、其他管理人有下列情形之一的,由建设项目所在地县级以上房屋行政主管部门给予处罚:
  (一)违反本条例第二十三条规定,致使业主大会筹备组不能正常开展工作的,责令限期改正,给予警告;逾期未改正的,处以5000元以上1万元以下罚款;
   ( 第二十三条 物业服务企业应当协助业主大会筹备组开展工作,向业主大会筹备组提供业主清册及通讯方式、物业管理状况等文件资料。) 
物业服务企业或者其他管理人7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
81DFX021070081对物业服务企业或者其他管理人未于物业服务合同订立之日起15日内将合同在物业管理区域内公示的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省物业管理条例》第一百零一条《贵州省物业管理条例》第一百零一条 物业服务企业、其他管理人有下列情形之一的,由建设项目所在地县级以上房屋行政主管部门给予处罚:(二)违反本条例第六十二条第五款规定的,责令限期改正,给予警告;
    (第六十二条第五款   物业服务企业或者其他管理人应当于物业服务合同订立之日起15日内,将合同在物业管理区域内公示。)
物业服务企业或者其他管理人7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
82DFX021070082对物业服务企业或者其他管理人自物业服务合同终止之日起15日内未退出物业管理区域的处罚大方县房产事业局行政处罚《贵州省物业管理条例》第一百零一条《贵州省物业管理条例》第一百零一条 物业服务企业、其他管理人有下列情形之一的,由建设项目所在地县级以上房屋行政主管部门给予处罚:(三)违反本条例第六十四条第一款规定的,责令限期退出,给予警告;逾期未退出的,处以1万元以上10万元以下罚款。
  (六十四条第一款 物业服务合同终止时,物业服务企业或者其他管理人应当自合同终止之日起15日内退出物业管理区域,物业服务企业或者其他管理人继续提供服务的,业主可以不支付该期间物业服务费,符合本条例第七十二条第三款的除外。)   
物业服务企业或者其他管理人7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
83DFX021070083对业主、物业使用人对专有部分进行装饰装修时,损坏或者擅自改动建筑物的承重结构、主体结构,擅自拆改相关设施的处罚大方县房产事业局行政处罚 《贵州省物业管理条例》第一百零二条 《贵州省物业管理条例》第一百零二条 业主、物业使用人违反本条例第九十三条第一款规定的,由物业所在地县级房屋行政主管部门或者其他有关行政主管部门责令改正,恢复原状,处以1000元以上5000元以下罚款;情节严重的,处以5000元以上5万元以下罚款;造成他人损害的,依法承担民事责任。
   (第九十三条第一款  业主、物业使用人对专有部分进行装饰装修,禁止下列行为:(一)损坏或者擅自改动建筑物的承重结构、主体结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户卧室、起居室(厅)、书房和厨房等上方;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸;(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;(五)未经供气、供暖管理单位的批准,擅自拆改、移动或者覆盖供气、供暖管道和设施;(六)未经主管部门批准搭建建筑物和构筑物、改变外墙面颜色或者在外墙立面开设门窗;(七)法律、法规、规章和管理规约禁止的其他行为。)
业主、物业使用人7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
84DFX021070084对物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业服务企业资质管理办法》(建设部第164号)第十九条《物业服务企业资质管理办法》(建设部第164号)第十九条 物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。物业服务企业7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
 1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
85DFX021070085对物业服务企业出租、出借、转让资质证书的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业服务企业资质管理办法》(建设部第164号)第二十条《物业服务企业资质管理办法》(建设部第164号)第二十条  物业服务企业出租、出借、转让资质证书的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。物业服务企业7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
 1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
    2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
86DFX021070086对物业服务企业不按照规定及时办理资质变更手续的处罚大方县房产事业局行政处罚《物业服务企业资质管理办法》(建设部第164号)第二十一条 《物业服务企业资质管理办法》(建设部第164号)第二十一条  物业服务企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正,可处2万元以下的罚款。物业服务企业7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
 1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
    2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
87DFX021070087对装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的处罚大方县房产事业局行政处罚《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十五条《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十五条 装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。物业装修人7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
88DFX021070088对装修人将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的处罚大方县房产事业局行政处罚《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十六条 《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十六条 装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。物业装修人7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
89DFX021070089对将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的处罚大方县房产事业局行政处罚《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十八条《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:
  (一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;
物业装饰装修企业、装修人7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
90DFX021070090对装饰装修企业损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的处罚大方县房产事业局行政处罚《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十八条《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:
  (二)损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;
物业装饰装修企业7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
91DFX021070091对装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施的处罚大方县房产事业局行政处罚《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十八条《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:
  (三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;
物业装修人7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
92DFX021070092对装修人、装饰装修企业未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的处罚大方县房产事业局行政处罚《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十八条 《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的,由城市房地产行政主管部门责令改正,并处罚款:
  (四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
装修人、装饰装修企业7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股
93DFX021070093对物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反《住宅室内装饰装修管理办法》规定的行为不及时向有关部门报告的处罚大方县房产事业局行政处罚《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第四十二条《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第四十二条 物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。物业管理单位7个工作日做出行政处罚决定7个工作日做出行政处罚决定1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、处罚种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政处罚决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政处罚决定。
6、送达阶段责任:制发处罚告知书或处罚决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在决定的期限内,履行生效的行政处罚决定。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行的,可依法采取加处罚款或向人民法院申请强制执行等措施。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局物业管理股

大方县房产事业局行政权力清单和责任清单目录表
序号项目编码项目名称实施部门属性设定依据法律条文实施 对象前置条件办理时限收费依据和标准责任事项责任依据追责对象承办机构是否派驻政务服务中心窗口备注(协同配合行使的权力的必须征询协同部门意见,并将协同部门意见填写在备注栏里)
法定时限承诺时限
94DFX031070094先行登记保证证据大方县房产事业局行政强制《中华人民共和国行政处罚法》第三十七条第二款《中华人民共和国行政处罚法》第三十七条第二款 行政机关在收集证据时,可以采取抽样取证的方法;在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,经行政机关负责人批准,可以先行登记保存,并应当在七日内及时作出处理决定,在此期间,当事人或者有关人员不得销毁或者转移证据。机关、事业单位、企业、社会组织或公民1、收集证据阶段责任:可以采取抽样取证的方法;                                      2、登记保存:在证据可能灭失或者以后难以取得的情况下,经行政机关负责人批准,可以先行登记保存;                                                            3、作出处理决定:在七日内及时作出处理决定。 1、《中华人民共和国行政处罚法》第六十二条 执法人员玩忽职守,对应当予以制止和处罚的违法行为不予制止、处罚,致使公民、法人或者其他组织的合法权益、公共利益和社会秩序遭受损害的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。                                2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。                                                         案件负责的主管人员和具体承办人 房产局各股室
95DFX031070095对非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明的,或者使用非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明的收缴大方县房产事业局行政强制《房屋登记办法》九十一条 《房屋登记办法》九十一条 非法印制、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明,或者使用非法印制、伪造、变造的房屋权属证书或者登记证明的,由房屋登记机构予以收缴;构成犯罪的,依法追究刑事责任。机关、事业单位、企业、社会组织或公民1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对违法事实、证据、法定程序、法律适用、种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政强制决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政强制决定。
6、送达阶段责任:制发强制告知书或决定书或收缴。
7、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
   1、《房屋登记办法》第九十三条 房屋登记机构工作人员有下列行为之一的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿;(二)对不符合登记条件的登记申请予以登记,或者对符合登记条件的登记申请不予登记;(三)玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。
    2、法律法规规章文件应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股室
大方县房产事业局行政权力清单和责任清单目录表
序号项目编码项目名称实施部门属性设定依据法律条文实施对象前置条件办理时限收费依据和标准责任事项责任依据追责对象承办机构是否派驻政务服务中心窗口备注(协同配合行使的权力的必须征询协同部门意见,并将协同部门意见填写在备注栏里)
法定时限承诺时限
96DFX061070096对公有住房售房单位未按规定交存住宅专项维修资金的的检查房产局行政检查《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部令第165号)第三十五条《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部令第165号)第三十五条 公有住房售房单位有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正:(一)未按本办法第八条、第十二条第三款规定交存住宅专项维修资金的;(第八条 出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第十二条第三款 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。)   公有住房售房单位1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政检查决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政检查决定。
6、送达阶段责任:制发检查告知书或决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在限期内改正。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
 1、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号) 第四十条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 大方县房产事业局资金管理股、物业管理股
97DFX061070097对公有住房售房单位未按规定交存首期住宅专项维修资金将房屋交付买受人的检查房产局行政检查《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部令第165号)第三十五条《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部令第165号)第三十五条 公有住房售房单位有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正:(二)违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的;(第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。)    公有住房售房单位1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政检查决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政检查决定。
6、送达阶段责任:制发检查告知书或决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在限期内改正。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号) 第四十条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。案件负责的主管人员和具体承办人 大方县房产事业局资金管理股、物业管理股
98DFX061070098对公有住房售房单位未按照尚未售出公有住房的建筑面积,分摊住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用的检查房产局行政检查 《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)第三十五条  《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部令第165号)第三十五条 公有住房售房单位有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府财政部门会同同级建设(房地产)主管部门责令限期改正:(三)未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的。(第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。)  公有住房售房单位1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政检查决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政检查决定。
6、送达阶段责任:制发检查告知书或决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在限期内改正。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号) 第四十条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 大方县房产事业局资金管理股、物业管理股
99DFX061070099对业主大会不按照规定利用住宅专项维修资金购买国债的检查房产局行政检查《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部令第165号)第三十八条第三款《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部令第165号)第三十八条第三款 业主大会违反本办法第二十六条规定的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令改正。
  (第二十六条 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债。
  利用住宅专项维修资金购买国债,应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期。
  利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。
  利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的,应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意。
    禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。)      
业主大会1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政检查决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政检查决定。
6、送达阶段责任:制发检查告知书或决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在限期内改正。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号) 第四十条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
案件负责的主管人员和具体承办人 大方县房产事业局资金管理股、物业管理股
100DFX061070100对装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的检查房产局行政检查 《住宅室内装饰装修管理办法》第三十四条 《住宅室内装饰装修管理办法》第三十四条 装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。物业装修人1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政检查决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政检查决定。
6、送达阶段责任:制发检查告知书或决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在限期内改正。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
 1、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。
    2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任
案件负责的主管人员和具体承办人 大方县房产事业局物业管理股
101DFX061070101对装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的检查房产局行政检查《住宅室内装饰装修管理办法》第三十七条《住宅室内装饰装修管理办法》第三十七条 装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。物业装修人1、立案阶段责任:对投诉或举报的案件,依法作出立案受理或不予受理决定(不予受理应当告知理由)。
2、调查阶段责任:对投诉或举报内容进行现场调查核实。
3、审查阶段责任:对案件违法事实、证据、法定程序、法律适用、种类和幅度、当事人陈述和申辩理由等方面进行审查,提出处理意见。
4、告知阶段责任:在行政检查决定前,应书面告知当事人违法事实及其享有的陈述、申辩、要求听证等权利。
5、决定阶段责任:依法对违法情况作出行政检查决定。
6、送达阶段责任:制发检查告知书或决定书。
7、执行阶段责任:监督当事人在限期内改正。
8、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)第四十三条 有关部门的工作人员接到物业管理单位对装修人或者装饰装修企业违法行为的报告后,未及时处理,玩忽职守的,依法给予行政处分。                2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任.案件负责的主管人员和具体承办人 大方县房产事业局物业管理股
大方县房产事业局行政权力清单和责任清单目录表
序号项目编码项目名称实施部门属性设定依据法律条文实施对象前置条件办理时限收费依据和标准责任事项责任依据追责对象承办机构是否派驻政务服务中心窗口备注(协同配合行使的权力的必须征询协同部门意见,并将协同部门意见填写在备注栏里)
法定时限承诺时限
102DFX071070102房屋登记大方县房产事业局行政确认《房屋登记办法》第四条。《房屋登记办法》(建设部令第168号)第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机。公民、行政企事业单位、社团和其他组织依申请,①登记申请表;②申请人的身份证明;③立项文件;④建设用地使用权证明(土地使用证);⑤建设工程符规划的证明(建设工程规划许可证);⑥房屋已竣工的证明(建设工程规划竣工认可证);⑦施工许可证;⑧建设工程竣工验收备案表;⑨房屋测绘报告(有资质的测绘机构);⑩其他必要的材料(户口、结婚证、公司章程)。:国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;抵押权、地役权登记,10个工作日; 预告登记、更正登记,10个工作日;异议登记,1个工作日。(公告时间不计入规定时限)  (公告时间不计入规定时限) 。:国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;抵押权、地役权登记,10个工作日; 预告登记、更正登记,10个工作日;异议登记,1个工作日。(公告时间不计入规定时限)  (公告时间不计入规定时限) 。发改价格(2008)924号、黔价房(2008)92号,住房:80.00元/件;非住房:550.00元/件;经济适用房40.00元/件;因房屋座落、权利人名称变更住房:40.00元/件;非住房:275.00元/件;
农民利用宅基地自建住房:10.00元/件;共有权证:10.00元/本。
1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;初步审核申报材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由);就登记事项询问申请人。
2、审查阶段责任:在规定的时间内对申请材料进行审核,提出意见。
3、决定阶段责任:对符合房屋所有权登记条件的,记载于登记簿;按时办结。
4、送达阶段责任:制发房地产权属证书,申请人在县政务中心房产窗口领证。
5、事后监督责任:加强批后监管,依法查处违法违规行为。
6、其他法律法规规章政策规定应履行的责任
  1、《房屋登记办法》(建设部令第168号)第九十二条第二款 房屋登记机构及其工作人员违反本办法规定办理房屋登记,给他人造成损害的,由房屋登记机构承担相应的法律责任。房屋登记机构承担赔偿责任后,对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员,有权追偿。 
   第九十三条 房屋登记机构工作人员有下列行为之一的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任;(一)擅自涂改、毁损、伪造房屋登记簿;(二)对不符合登记条件的登记申请予以登记,或者对符合登记条件的登记申请不予登记(三)玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊。
  2、法律法规规章文件规定的应履行的其他责任。     
房屋登记负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股、房产局派驻县政务服务中心窗口

大方县房产事业局行政权力清单和责任清单目录表
序号项目编码项目名称实施部门属性设定依据法律条文实施对象前置条件办理时限收费依据和标准责任事项责任依据追责对象承办机构是否派驻政务服务中心窗口备注(协同配合行使的权力的必须征询协同部门意见,并将协同部门意见填写在备注栏里)
法定时限承诺时限
103DFX101070103商品房预(销)售合同备案大方县房产事业局其他1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款;
2.《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)第十条第一款;
3.《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)第二十七条第二款。   4、《贵州省城市房地产开发经营管理条例》第三十条:
 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
   2.
《城市商品房预售管理办法》(建设部令第95号)第十条第一款 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
   3.《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第二十七条第二款 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
   4、《贵州省城市房地产开发经营管理条例》第三十条 房地产开发企业和房地产经纪机构应当自商品房销售合同签订之日起3日内将销售合同报送房地产开发项目所在地房地产主管部门备案登记。房地产主管部门应当推行电子政务,实行销售合同网上即时备案。(《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售)。   
公民、行政企事业单位、社团和其他组织1、取得商品房预售许可证;2、签订商品房买卖合同。 10个工作日10个工作日1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;依法受理或不予受理,不予受理的,应一次性告知补正材料。
2
、审查阶段责任:材料审查,提出审查意见。
3
、决定阶段责任:作出备案决定,不予备案的,应当出具书面决定;按时办结;法定告知。
4
、送达阶段责任:签署登记意见,出具备案凭证;信息依法公开。
5
、事后监管责任:加强监管、防止弄虚作假,对违规行为,依法查处。
6
、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七十一条  房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
  房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
 2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)第四十条 国家工作人员在房地产开发经营监督管理工作中玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
 3、《贵州省城市房地产开发经营管理条例》第六十五条 房地产主管部门和其他有关部门的工作人员在实施房地产开发经营监督管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊、索贿受贿,尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
 4、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
合同备案负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
104DFX101070104房地产开发项目手册同备案大方县房产事业局其他 《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第八条  《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 房地产开发企业无 无 即办1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;依法受理或不予受理,不予受理的,应一次性告知补正材料。
2
、审查阶段责任:材料审查,提出审查意见。
3
、决定阶段责任:作出备案决定,不予备案的,应当出具书面决定;按时办结;法定告知。
4
、送达阶段责任:签署登记意见,出具备案凭证;信息依法公开。
5
、事后监管责任:加强监管、防止弄虚作假,对违规行为,依法查处。
6
、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
 1、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第四十四条  国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
   2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。 
备案负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
105DFX101070105房地产经纪机构备案大方县房产事业局其他《房地产经纪管理办法》(建设部、发改委、人力资源保障部[2010]8号)第十一条《房地产经纪管理办法》(建设部、发改委、人力资源保障部[2010]8号)第十一条 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。房地产经纪机构无 无 即办1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;依法受理或不予受理,不予受理的,应一次性告知补正材料。
2、审查阶段责任:材料审查,提出审查意见。
3、决定阶段责任:作出备案决定,不予备案的,应当出具书面决定;按时办结;法定告知。
4、送达阶段责任:签署登记意见,出具备案凭证;信息依法公开。
5、事后监管责任:加强监管、防止弄虚作假,对违规行为,依法查处。
6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《房地产经纪管理办法》(建设部、发改委、人力资源保障部[2010]8号)第三十八条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。                                                         
 2.法律法规规章文件规定的应履行的其他责任。
备案负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
106DFX101070106商品房预售资金监管大方县房产事业局其他1.《城市商品房预售管理办法》第十一条;     2、《大方县人民政府关于印发大方县新建商品房预售资金监管办法的通知》(方府发〔2011〕32号)第四条 1.《城市商品房预售管理办法》第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。
   2、《大方县人民政府关于印发大方县新建商品房预售资金监管办法的通知》(方府发〔2011〕32号)第四条 县房产事业局(以下简称“县房产局”)是房地产开发和商品房预售资金监管的主管部门,负责组织本办法的实施。
房地产开发企业无 无 即办1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;依法受理或不予受理,不予受理的,应一次性告知补正材料。
2、审查阶段责任:材料审查,提出审查意见。
3、决定阶段责任:作出决定,按时办结;法定告知。
4、送达阶段责任:签署登记意见,出具凭证;信息依法公开。
5、事后监管责任:加强监管、防止弄虚作假,对违规行为,依法查处。
6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
 1、《大方县人民政府关于印发大方县新建商品房预售资金监管办法的通知》(方府发〔2011〕32号)第十五条 监管机构的工作人员有徇私舞弊、玩忽职守、滥用职权、索贿、受贿等行为的,视其情节轻重,由所在单位依法给予行政处分;涉嫌犯罪的,由司法机关依法处理。
   2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
备案负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
107DFX101070107保障性住房申请审批、公示大方县房产事业局其他1、《廉租住房保障办法》(建设部[2007]第162号令)第四条第一款          2、《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部[2012]第11号令)第四条、。第九条     1、《廉租住房保障办法》(建设部[2007]第162号令)第四条第一款 国务院建设主管部门指导和监督全国廉租住房保障工作。县级以上地方人民政府建设(住房保障) 主管部门负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具体工作可以由市、县人民政府确定的实施机构承担。
   2、《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部[2012]第11号令)第四条  国务院住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。县级以上地方人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。第九条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。
城镇低收入家庭属于城镇低收入家庭、家庭人均月收入1500元以下,家庭人均住房面积15平方米以下。住房状况审核15日 ,公示15日。 住房状况审核15日 ,公示15日。 1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;依法受理或不予受理,不予受理的,应一次性告知补正材料。
2、审查阶段责任:材料审查,提出审查意见。
3、决定阶段责任:作出受理决定,不予受理的,应当出具书面决定;按时办结;法定告知。
4、公示阶段责任:信息依法公开公纳入保障范围。
5、事后监管责任:加强监管、防止弄虚作假,对违规行为,依法查处。
6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《廉租住房保障办法》(建设部[2007]第162号令)第三十二条 违反本办法规定,建设(住房保障)主管部门及有关部门的工作人员或者市、县人民政府确定的实施机构的工作人员,在廉租住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。                                                          
   2、《公共租赁住房管理办法》(建设部令第11号)第三十三条 住房城乡建设(住房保障)主管部门及其工作人员在公共租赁住房管理工作中不履行本办法规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
3、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
备案负责的主管人员和具体承办人 房产局住房保障股民政部门审核收入状况,时限15日
108DFX101070108房屋专项维修资金使用审核大方县房产事业局其他1、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)第五条;                     2、《贵州省物业管理条例》第九十九条 1、《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部、财政部令第165号)第五条 国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。
   2、《贵州省物业管理条例》第九十九条 住宅专项维修资金管理部门应当加强对代管住宅专项维修资金的管理,建立维修项目审查和住宅专项维修资金使用审核制度,并依法接受审计部门的审计监督。 物业服务企业或者相关业主按照有关规定向住宅专项维修资金管理部门申请使用住宅专项维修资金的,住宅专项维修资金管理部门应当在10日内审核办理。
物业服务企业或者相关业主10 日10 日1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;依法受理或不予受理,不予受理的,应一次性告知补正材料。
2、审查阶段责任:材料审查,提出审查意见。
3、决定阶段责任:作出使用决定,按时办结。
4、送达阶段责任:签署意见,信息依法公开。
5、事后监管责任:加强监管、防止弄虚作假,对违规行为,依法查处。
6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
 1、《住宅专项维修资金管理办法》(2007年建设部、财政部令第165号)第四十条 县级以上人民政府建设(房地产)主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
 2、《贵州省物业管理条例》第一百零四条第一款 住宅专项维修资金管理部门违反本条例第九十九条第二款规定,未按时审核办理或者无正当理由不予拨付住宅专项维修资金的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
3、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
备案负责的主管人员和具体承办人 房产局资金管理股
109DFX101070109商品房租赁合同备案大方县房产事业局其他1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条;         2.《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第十四条 1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
   2.《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县、人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
出租人和承租人无 无 即办1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;依法受理或不予受理,不予受理的,应一次性告知补正材料。
2
、审查阶段责任:材料审查,提出审查意见。
3
、决定阶段责任:作出备案决定,不予备案的,应当出具书面决定;按时办结;法定告知。
4
、送达阶段责任:签署登记意见,出具备案凭证;信息依法公开。
5
、事后监管责任:加强监管、防止弄虚作假,对违规行为,依法查处。
6
、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
   1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十一条 房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权,构成犯罪的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。 房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益,构成犯罪的,依照惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任;不构成犯罪的,给予行政处分。
   2、《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第二十四条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理,或者对房屋租赁登记备案信息管理不当,给租赁当事人造成损失的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 
  3、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
备案负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
110DFX101070110前期物业服务合同备案大方县房产事业局其他《贵州省物业管理条例》第五十条《贵州省物业管理条例》第五十条 建设单位应当与选聘的物业服务企业订立前期物业服务合同,并于合同订立之日起15日内报物业所在地县级房屋行政主管部门和街道办事处或者乡镇人民政府备案。物业建设单位无 无 即办1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;依法受理或不予受理,不予受理的,应一次性告知补正材料。
2
、审查阶段责任:材料审查,提出审查意见。
3
、决定阶段责任:作出备案决定,不予备案的,应当出具书面决定;按时办结;法定告知。
4
、送达阶段责任:签署登记意见,出具备案凭证;信息依法公开。
5
、事后监管责任:加强监管、防止弄虚作假,对违规行为,依法查处。
6
、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
备案负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
111DFX101070111物业临时管理公约备案大方县房产事业局其他《贵州省物业管理条例》第五十一条《贵州省物业管理条例》第五十一条 建设单位应当在房屋销售之前拟订临时管理规约,报物业所在地县级房屋行政主管部门和街道办事处或者乡镇人民政府备案。物业建设单位无 无 即办1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;依法受理或不予受理,不予受理的,应一次性告知补正材料。
2
、审查阶段责任:材料审查,提出审查意见。
3
、决定阶段责任:作出备案决定,不予备案的,应当出具书面决定;按时办结;法定告知。
4
、送达阶段责任:签署登记意见,出具备案凭证;信息依法公开。
5
、事后监管责任:加强监管、防止弄虚作假,对违规行为,依法查处。
6
、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
   2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
备案负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股
112DFX101070112业主委员会备案大方县房产事业局其他 1、《物业管理条例》(国务院令第504号)第十六条第一款;                          2、《贵州省物业管理条例》第三十九条 1、《物业管理条例》(国务院令第504号)第十六条第一款 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
   2、《贵州省物业管理条例》第三十九条  业主委员会应当自选举产生之日起30日内,将业主大会成立情况、管理规约、业主大会议事规则以及业主委员会成员、候补成员基本情况等材料向物业所在地房屋行政主管部门备案。
物业业主委员会无 无 即办1、受理阶段责任:公示依法应当提交的材料;依法受理或不予受理,不予受理的,应一次性告知补正材料。
2
、审查阶段责任:材料审查,提出审查意见。
3
、决定阶段责任:作出备案决定,不予备案的,应当出具书面决定;按时办结;法定告知。
4
、送达阶段责任:签署登记意见,出具备案凭证;信息依法公开。
5
、事后监管责任:加强监管、防止弄虚作假,对违规行为,依法查处。
6
、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
  1、《物业管理条例》(国务院第504号)第六十九条 违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
   2、法律法规规章文件规定应履行的其他责任。
备案负责的主管人员和具体承办人 房产局房地产市场监管股